- 106 Quadratmeter, 3 Zimmer, Balkon mit 9 Quadratmeter
- Sonnendurchflutet, südseitig ausgerichtet
- Sechster Stock, barrierefrei mit Lift
- Ruhig gelegen Richtung ehemalige Semmelweißklinik
- Gut erreichbar mit Straßenbahn 41 und S45
- Nahe Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Komplettrenovierung im Jahr 2018
- Mieten, direkt von der Eigentümer-Familie
- Neue Küche mit Arbeitsplattenhöhe 100 cm!
Wohnen in bester Lage.
Grundriss
- Großzügiger Grundriss
- Wohnzimmer mit Wohnküche
- Balkon teilweise überdacht
- Viel Stauraum durch 2 Schrankräume und einen Abstellraum
- 2 WCs und ein Bad mit zwei Waschbecken und Badewanne
Vorzimmer
- Sícherheitstüre
- Angrenzender, geräumiger Abstellraum, möbliert
- Neuer, heller Buchenboden verlegt
- Angrenzendes Gäste-WC
Küche
- Die Marke EWE und die Markengeräte genügen höchsten Ansprüchen
- Höhe der Küchenarbeitsplatte: 100 cm!
- Mit heller Beleuchtung inklusive LED-Bändern über den Arbeitsflächen ausgestattet
- Schmutzresistenter Fliesenboden
- Neff-Backofen und Neff-Dampfgarer
- Neff-Induktionsherd und Neff Abluft-Dunstabzug
- Siemens-Geschirrspüler
- Riesige Liebherr-Kühl-Gefrierkombination
- Viel Stauraum von den drei Sockelladen bis zur Decke
Wohnzimmer
- Mit heller Beleuchtung ausgestattet
- Neuer, heller Buchenboden verlegt
- Luxuriöse Zimmergröße von circa 4,4m x 6,5m
- Essbereich möbliert: Vollholztisch 220cm x 100cm, Eckbank und 5 Schwingstühle
- Stufenförmiger Wandverbau in Buchenoptik mit beleuchteter Vitrine
- Zugang zum Balkon
Zimmer 1
- Wandverbau in Buchenoptik mit Schrankbett
- Betten einzeln herunterklappbar
- Maße eines Bettes: 90cm x 200cm
- Perfekt als Gästezimmer nutzbar
- Begehbarer, geräumiger Kleiderschrank angrenzend mit Schiebetüre, möbliert
- Neuer, heller Buchenboden verlegt
- Raumgröße circa 2,8m x 5,2m
Bad
- Gefliest, mit Badewanne
- Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, Nischenbreite etwa 55cm, geeignet für Toplader
- Großer Spiegel
- Helle Beleuchtung
- Außenfenster zur optimalen Belüftung
Zimmer 2
- Südseitige Fenster, sehr hell
- Neuer, heller Buchenboden verlegt
- Raumgröße circa 2,8m x 5,2m
Balkon
- Südseitige Ausrichtung
- Steinplatten
- Außensteckdose
- Außenbeleuchtung
Lage
- Als Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus einen Spar, in der Nähe einen Billa.
- Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage und vor dem Haus, Kindergarten und Volksschule in der Nähe.
- Gut erreichbar mit Straßenbahn 41 und Schnellbahn S45
- Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in unmittelbarer Nähe.
Und sonst?
- Sämtliche Stromleitungen, Schalter, Steckdosen und Kabel sowie der Sicherungskasten sind von einem Elektriker komplett erneuert worden.
- Die Wohnung hat im Zuge der Renovierung einen ordnungsgemäßen Elektro-Befund der elektrischen Installationen erhalten.
- Ein Garagenplatz kann für 90 Euro monatlich angemietet werden und befindet sich in der Nebenstiege.
- Die Raumhöhe beträgt circa 2,7m.
- Die Wohnung ist komplett in weiß ausgemalt.
- Die drei geräumigen Abstellräume bieten sehr viel Stauraum.
- Die Heizung erfolgt über Fernwärme
- In jedem Raum sind die Außenjalousien mit Fernsteuerung regelbar.
- Die Fenster und Wände weisen eine gute Schall- und Wärmeisolierung auf.
- Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert, die Wohnung 2018.
- Die Mietdauer ist befristet auf 3 Jahre, möglicherweise verlängerbar
- Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten
- Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme!
oder über Willhaben.at: https://www.willhaben.at/iad/object?adId=474510989
oder über Immobilienscout24.at: https://www.immobilienscout24.at/expose/609e20e07e2f4600215c55df
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